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孙宏斌资产大甩卖继续, 融创准备卖深圳冰雪文旅城项目

发布日期:2022-05-11 18:49    点击次数:69

5月10日,据南方财经报道,融创中国在和几名潜在买家洽谈出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项。在潜在的买家名单中,深圳地铁集团正和融创方面接触,洽谈接手股权一事。

据了解,目前融创出售股权一事仍在洽谈中,并未最终确定接手方和签署合同。

根据融创和华发股份的约定,双方共同出资设立合资公司深圳融华置地投资有限公司,以深圳融华名义参与竞买位于深圳市宝安区沙井街道地块,深圳融华注册资本金70亿元,其中华发房产持有项目公司49%股权;融创文旅持有项目公司51%的股权。

该项目就是融创要建造的一个包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体,这也是融创文旅首次进入深圳。

融创文旅主要定位于“中国家庭欢乐供应商”,高起点布局文旅产业,为满足中国家庭对旅游度假的多元需求,提供不同的欢乐场景。

融创文旅现已在杭州、桂林、南昌、广州、无锡等地布局12座文旅城,其中涵盖49个乐园及近150家高端酒店。融创文旅致力于打造具有融创特色的品牌战略,服务于中国家庭的欢乐生活方式,塑造一站式欢乐体验生态链!

近两年,因资金压力,融创一直在出售手上的地产项目。4月1日,旗下广州融发房地产开发有限公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的股权转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。

另外,深圳融创房地产集团有限公司的子公司此前还退出了中山铭晟房地产开发有限公司,项目股权接盘方为中融信托。

除此以外,4月初融创还退出了与厦门国贸合作的广州增城国贸融创学府壹号项目。

早在今年1月17日,融创出售武汉70亿地王项目。武汉城市建设集团100%持股的浙江武越置业有限公司在武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权比例由50%上升至85%,而融创房地产集团100%持股的长沙融创汇房地产开发有限公司的持股由50%下降15%。

在2021年12月20日,融创中国还出售上海、杭州三个项目,交易总价约26.8亿元。

除了资金压力,融创手上的房子也销售的不好,进一步导致资金流动性紧张的情况。截至2022年4月底,融创中国累计实现合同销售金额约859.3亿元,同比减少约49.75%;累计合同销售面积约为638.4万平方米,同比减少44.5%。

相比文旅产业中的一些重资产投资,冰雪业务由于轻资产运营模式,正凭借其管理输出,实现快速扩张。“在新业务整体运营乏力的背景下,这也算是一个意外收获。”一位接近融创内部的人士称。其称,目前融创管理着全国最多规模的雪场面积,去年营收同比增长40%。

但这次,融创手上优质资产都要被出售,可见其压力之大,为了企业能生存,不得不弃车保帅。不知道这次出售能不能让融创真的摆脱危机。



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