众彩网 首页 产品中心 服务项目 媒体报道 产品中心 新闻资讯 人才招聘 联系我们

让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

你的位置: 众彩网 > 产品中心 >

郑州市、洛阳市、信阳市、南阳市、漯河市2022年5月楼市交易信息

发布日期:2022-06-27 20:27    点击次数:122

回顾过去的5月,楼市有点魔幻,楼市可谓是异常低迷,楼市冰冷。政策方面,房贷利率下调、LPR下降、公积金首套贷款额度提高。然而,客观来讲,政策对市场带来的作用,暂时还未显现出来。市场信心恢复不及预期。数据是冰冷的,也是诚实的,刚刚过去的五月,和过去所有的时候都不一样,楼市市场还将带来怎样的惊喜呢?让我们一起来看看。

郑州市

据官方最新数据统计,2022年5月郑州商品房总成交3334套,环比上月下降37%,同比去年下降79%。

5月郑州各区商品房最新房价

中原区均价13365元每平方, 环比上月持平。

金水区均价20424元每平方, 环比上月上涨0.64%。

二七区均价13642元每平方,环比上月上涨0.49%。

郑东新区均价32511元 每平方,环比上月持平。

高新区均价13993元每平方,环比上月持平。

管城区均价14888元 每平方,环比上月持平。

惠济区均价15240元每平方,环比上月持平。

经开区均价15073元每平方,环比上月持平。

5月郑州二手房

2022年5月郑州二手房成交3472套,环比上月月下降16%。

5月郑州二手房各区域成交信息

金水区成交958套,成交均价11379元每平方米

中原区成交551套,成交均价10931元每平方米

郑东新区成交479套,成交均价15719元每平方米

二七区成交437套,成交均价10101元每平方米

管城区成交389套,成交均价10414元每平方米

高新区成交234套,成交均价10774元每平方米

惠济区成交226套,成交均价11322元每平方米

经开区成交116套,成交均价11606元每平方米

洛阳市

据官方最新数据统计,2022年5月洛阳市商品住宅成交面积12.9万平方米,环比上月上升7%,同比去年下降16%。

洛阳整体成交均价约9922元每平方米。

5月洛阳各区域商品住宅成交信息

伊滨区成交1.48万平方米,成交均价8414每平方米。

西工区成交1.55万平方米,成交均价9318元每平方米。

洛龙区成交2.11万平方米,成交均价10851元每平方米。

老城区成交1.41万平方米,成交均价9330元每平方米。

高新区成交2.12万平方米,成交均价10509元每平方米,。

瀍河区成交1.05万平方米成交均价9571元每平方米。

涧河区成交3.17万平方米,成交均价10244元每平方米。

截至5月底洛阳商品住宅库存面积约425.71万平方米,去化周期约两年半,库存量过大。

洛阳商业房

5月洛阳商业房成交面积0.77万平方米,同比去年上升约14%,环比上月上升约129%。

成交均价约为14515每平方米。

截止5月底洛阳商业房库存面积176万平方米,去化周期约10年。

洛阳办公房

5月洛阳办公房成交面积约0.06万平方米,同比下降约37%。

成交均价为约7840每平方米,同比上升约65%。

截至5月底洛阳办公房库存约78万平方米,去化周期过长。

洛阳公寓

5月洛阳公寓成交面积约0.18万平方米,同比下降约60%,环比下降约20%。

成交均价约为7003元每平方米。

截至5月底洛阳公寓库存约56万平方米,去化周期过长。

信阳市

据官方最新数据统计,2022年5月信阳市商品住宅成交面积9.60万平方米,环比上月上升14%,同比去年下降47%。

成交均价7365元每平方米,成交均价环比持平

库存

截止5月底,信阳商品住宅库存面积为231.5万平方米,去化周期约两年,去化压力过大。

南阳市

据官方最新数据统计,2022年5月南阳商品房成交面积31万平方米 ,环比微涨。成交均价7320元/㎡,市场价格回升。

库存

截止5月底南阳商品房库存面积378万平方米,去化周期18.6个月。

漯河市

据官方最新数据统计,2022年5月份漯河商品房成交2813套,同比上涨18%,环比上涨66%。

其中商品住宅成交2729套,办公房成交5套,商业房成交79套。

商品住宅各区域成交情况

源汇区成交1295套,成交均价7948元每平方米。

郾城区成交1209套,成交均价8158元每平方米。

召陵区成交224套,成交均价6157元每平方米。

商业房各区域成交情况

源汇区成交37套,郾城区成交27套,召陵区成交15套。

办公房成交情况

源汇区成交2套,郾城区成交1套,召陵区成交1套。

5月漯河有个别楼盘存在集中备案的情况,比如山路棚户区(邱李)(塔前王)改造项目、漯河市源汇区三里桥城中村改造项目、等,导致成交量暴涨。

总结

截止5月底,前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%,同比2021年4月下降59.6%。

这次救市,说实在的,扶持力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样,只要你敢买,我就敢给补贴。所以购房者积极性不高。上面态度犹犹豫豫的,不是很想让房价涨,因为他们知道泡沫够大了。这次中国房地产真的遇到大问题,等到一定的时机,房价调控必然是围绕着房住不炒的主题展开。大城市城市可能不会降,有些中小城市、库存高、人口外流的城市就难说了。6月郑州市,洛阳市、信阳市、南阳市、漯河市楼市表现如何,让我们拭目以待。



----------------------------------
栏目分类
相关资讯